1975〜1985年築, 専有面積58.64㎡〜78.64㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.2%
宝塚市
24.4万円/㎡
前年比+7.9%
サンハイツ逆瀬川A棟
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩15分
1980年築 / 8階建 / 204戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,037万円
29.7万円/㎡
836
1,637
2,438
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,438万円
23.8万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月2日
サンハイツ逆瀬川A棟
2,148万円（31.3万円/㎡）/ 5階 / 68.64㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,148万円 | 31.3万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/12 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.08㎡ | 4D・K | 南 |
| 2025/05/10 | 2,000万円 | 27.4万円 | 4階 | 73.08㎡ | 4D・K | 南 |
| 2025/03/19 | 2,150万円 | 29.4万円 | 4階 | 73.08㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 23.7万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,280万円 | 27.3万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 28.5万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 29.7万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,380万円 | 28.5万円 | 7階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンハイツ逆瀬川A棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,148万円 | 31.3万円 | 68.64㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | RC |
| 2024/10/21 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/05/02 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,350万円 | 30.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 32.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/06/18 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅24分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/29 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅19分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%下落、宝塚市では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は宝塚市の平均と比較して28.3%割高です。
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